什么叫房屋租赁？
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个
租赁与出租有什么不同？
出租和租赁的区别主要有以下三点1：
1. 经济区别：出租是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入；租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出。
2. 时间区别：出租时间一般是短期的，仅几小时、几天或几个星期；租赁则一般都是较长时期。
以租用汽车为例，如在周末或急用时租用一辆汽车，属于出租业务；如果租用这辆汽车一年或更长时期，则就属于租赁。
3. 物件区别：租赁物件多为企业生产所需的专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。
而出租物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等。
租凭和租赁是什么意思
租凭是租赁的错误写法，这个词不存在。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有：节税；降低交易成本；减少不确定性。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
租赁人是房东的意思吗
是的。出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，一般指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东。按照规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
融资租赁中直租是什么意思
一、融资租赁直租是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。
二、直租主要特征为：
1、融资租赁公司按照承租人的要求购买设备等租赁物。
2、租金的确定原则：出租人在计算租金时，已经把投入的资金和想要的收益纳入其中。
3、融资租赁业务结束之后，承租人以象征性价格购买租赁物，如支付一元钱取得租赁物的所有权。
三、融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式，它是指出租人根据承租人的请求，与第三方订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备，同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
买卖不破租赁原则什么意思
1、买卖不破租赁原则是指在租赁期间，租赁物发生所有权变动，承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同，租赁物受让人无权以其是物所有权人要求承租人交还租赁物。
2、根据原则可以看出，只要租赁发生在前，所有权变动发生在租赁期间，承租人有权以其是合法承租人，租赁期限未满为由来对抗物的所有权人。
3、当然如果租赁到期，物的所有权人有权选择不与承租人续签租赁合同。
土地使用证上是租赁是什么意思
土地使用证上是租赁的意思是：
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
土地也是可以租赁的。即租赁者只有居住权，不能随意转让。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
融资租赁是什么意思
融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
融资租赁的特征一般归纳为五个方面：
一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
租赁备案是什么意思
1、租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
2、房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房地产主管部门可开局房屋租赁备案登记证明。
3、房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
房屋租赁居间是什么意思
所谓房屋租赁居间，是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的整个活动过程。
《合同法》427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，如实际发生的交通费、通信费等。中介公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金，不具有法律效力。如果买卖双方利用了中介的交易信息或依靠其媒介作用达成了交易却不支付居间费用，则应承担相应违约责任。
租赁时间不可交叉什么意思
1、租赁时间不可交叉意思是：这个的话就是你只能同一时间申报同一处租房！即使你同时租了好多套房子，在税务局那里你也只是租了一套房子而已
2、租房信息重复提交了，如需修改可以在查询-专项附加填报扣除记录里面进行单项修改。
经营租赁住房是什么意思
经营租赁住房是指一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。经营租赁是一项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务。
其业务特征表现为：
(1)、租赁物件的选择由出租人决定，
(2)、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备，
(3)、租赁目的主要是短期使用设备，
(4)、出租人既提供租赁物件，又同时提供必要的服务，
(5)、出租人始终拥有租赁物件的所有权，并承担有关的一切利益与风险，
(6)、租赁期限短，中途可解除合同，
(7)、租赁物件的使用有一定的限制条件。
