一、北京腾退针对哪些房屋？
现在腾退政策主要是指公租房平房，私房的平房是自愿腾退，补偿政策与公房没区别，补偿面积只计算房本面积。
如果公房产权是单位，补偿政策需要和单位协商，如果公房是房管局的，直接按照腾退政策补偿
二、请问何叫房屋腾退，腾退是何意思？
无论兄弟们好！很高兴为无论兄弟们解答这个难题。
腾退最早作为民事概念是指房屋使用权人没有合法理由占有使用房屋所有权人的房屋，房屋所有权人有权利要求使用权人搬离房屋而采取的一种方式。而腾退在征拆领域最早出现于“绿化隔离带腾退”，其本质上来说和拆迁的效果一样，即拆除房子，收回房子所在地块的土地，对被腾退人进行补偿。但“腾退”到底是怎样一回事呢？
1、腾退一般常见有四种类型：一、绿化隔离带腾退。这种腾退在操作中多由开发商主导实施，但也能看到政府的身影。二、村委会组织实施的腾退。这种腾退往往打着“村民自治”的旗号，规避法定的程序，收回土地，系违法拆迁的一种（最为常见）。三、文物保护腾退。这种多是政府项目，操作中往往由地方和文保部门进行。四、乡镇政府和村委会联合组织腾退。这种一般采取先腾退后批准或者边腾退边批准的方式，实质也违反了法律规定。
2、法律依据：腾退因其本身并非一个法定的概念，也就没有明确的法律依据。
3、维权方式：不同于征地拆迁案件，由于腾退并不是专业法律用词，因此并没有与之完全适应的维权手段；但我们可以转变维权思路，以上文说到的第二种类型的腾退为例，这种村委会组织的腾退显然没办法申请政府信息公开，而村委会又并非行政机关，提起行政诉讼也很难，但可以申请村务公开，对村委会的相关决议提起民事诉讼。
腾退一词的频繁使用，其实是有关拆迁部门为了规避有关征地拆迁的相关法律法规以及法定程序，因此腾退项目本身的漏洞和违法之处颇多，建议在遇到这类腾退项目时，要严格为自己的利益把关，有难题时及时咨询专业拆迁律师，及时止损。
（高）
三、北京腾退房屋补偿方案？
1、房屋腾退补偿计算标准：
(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋腾退安置费计算标准：
(被腾退人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
四、单位管的房屋怎样腾退？
由于你没有拥有该房屋的产权，因此腾退房屋是不可避免的。可以和单位协商看可不可以优惠购买该房屋，或者给予一定的宽限期，找到新的住房后再腾房。
五、前门腾退房屋补偿方案？
是指北京市前门地区进行城市更新改造时，对于需要腾退的房屋，按照一定标准给予房屋所有人一定的补偿。
具体方案如下：
1. 住房补偿：对于腾退的房屋，按照北京市有关规定，按照面积和房价进行补偿，面积按照建筑面积计算。补偿标准为：普通住宅按照当地同类住宅单价计算，商业服务业和写字楼按照市场价格进行计算。
2. 搬迁补贴：对于需要搬迁的居民，按照北京市规定，给予一定搬迁补贴，具体标准根据搬迁距离、家庭人口等影响进行测算，一般为1000元-5000元不等。
3. 生活补贴：对于有低保、五保等困难家庭的居民，按照当地民政部门的标准，给予一定的生活补贴。
4. 就业安置：为帮助居民尽快适应新环境，采取一系列就业帮扶措施，推荐就业、培训、创业等，提升居民的就业技能和就业能力。
5. 社会保障：为保障腾退房屋所有人的社会保障权益，补偿方案中包括了社保、医保、公积金、失业保险等。
6. 维权保障：对于房屋所有人因腾退造成的经济损失、其他损失等难题，配备专业人员处理，及时解决纠纷。
前门地区的腾退房屋补偿方案既注重了对居民的经济补偿，也关注了居民的综合利益，体现了人性化和公正性。
六、房屋合法占有的依据？
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，由于占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照房产的性能，影响对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的天然性能、经济性能和规定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋所有权是一种完全权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
七、危房屋腾退的法律依据？
根据民族规定的标准，危险建筑如已经达到了危险等级，再住下去会对人身安全造成一定的危害，房子随时有倒塌的可能，结构已经遭到了严重的破坏，它的承重结构，梁、柱等等已经不能够支撑起来，丧失了结构安全，这类房子就达到了拆除的标准
八、北京腾退房屋自建怎样补偿？
北京腾退房屋自建是指在城市更新、土地重建等项目中，政府要求居民搬迁离开自己的住房，接着自己承担费用重新建设新房。根据北京市相关规定，腾退房屋自建的补偿政策包括下面内容几许方面：
1. 房屋补偿：根据房屋的性质、使用年限等影响，按照市场价格进行补偿，包括购房面积、购房价格等。
2. 征收款补偿：政府会根据房屋面积和使用年限等影响，向腾退房屋的居民支付一定的征收款补偿。
3. 迁居费补贴：政府会根据规定标准，对搬迁经过中产生的交通费、搬家费等进行一定的补贴。
4. 过渡期租金补贴：在搬迁经过中，如果需要临时租房居住，政府会根据规定标准给予一定的租金补贴。
需要注意的是，具体的补偿政策可能会因地区而异，还需根据无论兄弟们所在地区的具体规定来获取准确信息。建议无论兄弟们咨询当地相关部门或政府机构以了解详细的政策和程序。
九、租赁房屋合同纠纷怎样解决？
租赁房屋合同纠纷的解决方式有下面内容几种：
1. 协商：合同纠纷发生后，双方应尝试通过协商达成一致，解决争议。协商是最直接、最经济、最快速的解决纠纷方式。
2. 调解：如果协商不成，可以邀请第三方调解机构或人员（如律师、调解委员会、人民调解员等）协助调解。调解经过中，调解员会帮助双方当事人沟通、分析利弊，寻求双方都可以接受的解决方案。
3. 仲裁：如果协商和调解都无法解决纠纷，可以依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁是由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。
4. 诉讼：如果租赁合同中没有仲裁条款，或者仲裁失败，可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规，对租赁合同纠纷进行审理并作出判决。判决结局具有强制性，当事人必须履行。
在选择解决纠纷的方式时，应考虑纠纷的性质、金额、证据等影响，以及当事人的成本和收益。建议在租赁合同中事先约定纠纷的解决方式，以便在发生纠纷时快速、有效地难题解决。
十、执行房屋腾退的法律规定？
根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，执行交付房屋，人民法院应当向被执行人发出限期交付房屋通知书，并张贴公告。被执行人逾期拒不腾退房屋，人民法院强制执行。
