相信我们对商品房外墙脱落谁负责赔偿，商品房外墙脱落谁负责的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
一、商品房外墙脱落该由谁负责
1、商品房外墙脱落应该是由开发商负责的，一般商品房外墙保修期限是五年，如果在保修的期间内外墙坏了由开发商全权负责，开发商还可以给承建商索要赔偿。
2、如果因为当时外墙脱落修的不及时，导致过了维保期，那这个时候外墙脱落的责任就应该是由业主与小区的物业负责。
二、商品房购买的注意事项
1、大家在购买商品房的时候，一定要挑选有实力的开发商，并且要根据开发商的信誉实力口碑做一些判断，如果挑选了壹个实力相对差的开发商，后期你购买的商品房会出现很多内在外在的问题，我们工作都很忙，所以根本就没有时间去处理很多购房上面的问题。
2、大家在购买商品房的时候，一定要算好购房的成本，比如说大家可以根据购房的周围环境来判断，如果周围都是商场、超市与学校的之类的便利场所，那么大家可以优先挑选购买此地的商品房，这样子可以方便大家吃用住行。也可以方便大家节省很多的路费。
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