相信我们对一手房按揭步骤及注意事项，一手房按揭贷款步骤是怎样的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
首先要给所贷款的银行递交申请，填写好表格，并递交相关证件材料。其次工作人员将会受理审核，看看申请者是否符合条件，若通过则进行面谈。然后进行审批，完成后，则是签订按揭合同，最后审核放款。
当贷款申请人签署好购房合同后，选好想贷款的银行后，就可预备好相关的材料，给所在银行提出贷款申请，其中材料包括单人有效身份证、收入证明、购房合同等。另外购房合同以及发票都需复印，还需缴纳相关公证费用，材料齐全，才能最快办理贷款业务。
而贷款申请审核，则由工作人员来进行，不仅需要对材料进行认真核实它的真正性，而且还需看单人的征信记录是否良好，以此确定贷款人的偿还能力。若审核没问题，则需约谈贷款申请人，进一步知道贷款的用途，将约谈的内容记录下来。
首套房的首付占比往往是房款的两至三成，若是新房办理按揭，首付金额往往以当地市场房价为参考，再根据申请贷款的次数以及单人征信情况进行全面考量而得出相应的贷款占比。另外贷款利率也在变化，首套房利率将上调十至十五个百分点，而二套房则在十五至二十个百分点。
根据相关法规，若是购置名下第三套房及以上房产，无法获取贷款审批。另外若贷款者不能提供连续缴满十三个月的社保凭证，也无法贷款。因此在贷款之前，往往需要提前去知道，再来办理按揭贷款。
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